Nouveauté !!
A VENDRE à Nantes (44000) Quartier Saint-Félix, secteur Paul Bellamy, à deux pas de l’Île de Versailles et du marché de Talensac, ce bel hôtel particulier du XIXe siècle d’une surface de 230 m² séduit par ses volumes généreux, ses éléments d’époque soigneusement conservés (cheminées, moulures, boiseries, parquets…) et son cachet authentique.
L’entrée dessert un salon avec cheminée ancienne et fonctionnelle, une salle à manger et une cuisine avec accès direct au jardin, calme, joliment arboré et clos de murs
Au premier étage, deux chambres dont une avec dressing, un bureau, une lingerie, et une salle de bains avec toilettes.
Le deuxième étage, accueille trois chambres, un bureau et une salle d’eau avec toilettes.
Le dernier niveau a été aménagé en studio indépendant de 32 m² incluant une chambre, une salle d’eau et une cuisine.
Au sous-sol une grande cave avec un accès facile et traversant entre la rue et le jardin pour un passage facile des vélos et des poubelles.
La toiture a été entièrement refaite en 2022, le changement de la chaudière et le ravalement de la façade côté jardin sont en cours
Un stationnement est prévu dans une résidence proche de la maison.
Un cadre privilégié au coeur de Nantes !
Notre agence La Folie IMMOBILIERE vous propose ce bien au prix de :
1 138 500 € Honoraires Agence Inclus à la charge de l’Acquéreur
Honoraires (3.5%TTC) : 38 500€
Prix net vendeur : 1 100 000€
Clémence CRAS – Agent commercial
06.62.47.28.79 – clemence@lafolieimmmobiliere.fr
N° RSAC : 2023AC00209
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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